Valeur immobilière la maison de 100m2 Route de Clisson à Nantes

Estimation théorique

Route de Clisson,44200 Nantes (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.25)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Clisson,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.237€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.237€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-05172RTE DE CLISSON2390193000€4949€
2023-03-31174RTE DE CLISSON352321270000€5192€
2022-05-131RUE DES HALLIERS499247382775€3866€
2020-03-104RUE DES BOIS4103551360000€3495€
2021-07-20242RUE DE LA GILARDERIE381462530000€6543€
2022-08-23182RTE DE CLISSON5980380000€3878€
2021-10-02180RTE DE CLISSON2133322610000€4586€
2021-11-226RUE DU GRAND TAILLIS6130557390000€3000€
2021-08-208RUE DU GRAND TAILLIS4119324590000€4958€
2022-07-1818RUE DU GRAND TAILLIS6159668615000€3868€
2021-02-225RUE DU BOIS FLEURI387713341000€3920€
2021-05-257RUE DU GRAND TAILLIS4109296295000€2706€
2023-03-151IMP DES AUCUBAS372828330000€4583€
2020-08-2619RUE DES BOIS575260260000€3467€
2020-08-1125AV DU PATIS VERT3640268750€4199€
2021-01-263RUE DES ECOBUTS6115504435000€3783€
2021-04-06202RTE DE CLISSON354389220000€4074€
2022-08-0929AV DU PATIS VERT386174360000€4186€
2022-04-2737AV DU PATIS VERT484349115600€1376€
2023-01-13191RTE DE CLISSON5100439287400€2874€
2022-05-1930AV DU PATIS VERT4108503466000€4315€
2023-06-2718RUE DES ECOBUTS461332260000€4262€
2023-05-1261AV DES MARAICHERS475371260000€3467€
2020-10-2730RUE DES ECOBUTS588343300000€3409€
2021-09-1324RUE DES ECOBUTS590759428000€4756€
2021-12-1732RUE DES ECOBUTS364420100000€1563€
2023-02-14210RUE DE LA GILARDERIE49186288500€3170€
2023-05-304IMP DE LA GALAXIE5108356467775€4331€
2023-06-0830RUE DES BOIS361311275000€4508€
2020-02-1932RUE DES BOIS478180201690€2586€
2021-09-1732RUE DES BOIS478180250000€3205€
2021-09-1732RUE DES BOIS478180250000€3205€
2022-04-01216RTE DE CLISSON4106600426175€4021€
2020-03-0642AV DU PATIS VERT5116698299000€2578€
2023-06-2034RUE DES BOIS352472268000€5154€
2022-12-07204RUE DE LA GILARDERIE486242305000€3547€
2023-05-0221CHE DES ETOILES460184165000€2750€
2021-03-0113RUE DU BOIS D ANJOU4135411450000€3333€
2021-06-04179RUE DE LA GILARDERIE59075260000€2889€
2020-10-07177RUE DE LA GILARDERIE5113351295000€2611€
2021-03-0132RUE DES CHENES5102276375000€3676€
2021-01-0856RUE HENRI SAUVAGE4960320000€3333€
2020-07-07200RUE DE LA GILARDERIE458488165000€2845€
2023-02-288RUE DES LILAS581424405000€5000€
2022-05-0446AV DU PATIS VERT581648267900€3307€
2022-10-2738RUE HENRI SAUVAGE378669923500€11840€
2020-04-292RUE DES BERNARDIERES378238280000€3590€
2022-07-1354RUE HENRI SAUVAGE364402220000€3438€
2020-04-2151AV DES MARAICHERS6156373450000€2885€
2021-12-0846RUE HENRI SAUVAGE365882345000€5308€
2023-01-18163RUE DE LA GILARDERIE255232301601€5484€
2022-06-2050AV DU PATIS VERT5180752450000€2500€
2020-07-2857AV DU PATIS VERT245682249000€5533€
2022-12-3017RUE DES CHENES490158295000€3278€
2021-02-0556RUE DES ECOBUTS5123919370000€3008€
2021-03-1016RUE DES LYS473421270000€3699€
2022-08-0117RUE DU CIMETIERE49023339000€433€
2019-11-2619RUE DU CIMETIERE9150233227080€1514€
2022-10-1120RUE DES LYS482568381947€4658€
2023-04-27165RUE DE LA GILARDERIE717365818000€4728€
2021-07-0832AV JACQUES PREVERT596329317000€3302€
2022-03-3132RUE HENRI SAUVAGE479217380000€4810€
2021-02-1530AV JACQUES PREVERT588425275000€3125€
2021-04-159RUE JEANNE DEROIN488772442000€5023€
2022-03-3030RUE HENRI SAUVAGE479205500000€6329€
2020-12-2219RUE DU CIMETIERE9150547360000€2400€
2021-07-3073AV DU PATIS VERT347125260000€5532€
2023-04-1349RUE HENRI SAUVAGE360344240000€4000€
2022-12-2749RUE HENRI SAUVAGE360344315000€5250€
2022-12-1213RUE DES CHENES460407329000€5483€
2020-04-0343RUE DES BOIS5135374423750€3139€
2020-02-1428RUE DES BERNARDIERES4149456405000€2718€
2022-04-1311RUE DES BERNARDIERES484355270000€3214€
2022-04-2728RUE HENRI SAUVAGE579356355000€4494€
2022-09-239RUE DES CHENES460402280000€4667€
2022-03-3026RUE HENRI SAUVAGE6152732900000€5921€
2020-08-2843RUE HENRI SAUVAGE453305338000€6377€
2021-10-1311RUE DES LYS250212159560€3191€
2021-10-2711RUE DES LYS580404300000€3750€
2021-08-2647RUE EDOUARD HERVE580285400000€5000€
2023-03-0319RUE DES LYS591544353000€3879€
2020-01-135AV JACQUES PREVERT6140427336000€2400€
2021-09-20151RUE DE LA GILARDERIE5120407560000€4667€
2022-05-2033RUE DES BERNARDIERES5125289365000€2920€
2020-12-03147RUE DE LA GILARDERIE7230440280000€1217€
2019-12-278AV JACQUES PREVERT6119492370000€3109€
2022-07-135RUE DE LA PERRIERE6137545577000€4212€
2021-11-088IMP DE L EPINE3149487414000€2779€
2021-11-2686AV DU PATIS VERT236254130000€3611€
2019-12-3046AV DES MARAICHERS5132928370000€2803€
2022-06-2245RUE DES ECOBUTS457436339000€5947€
2022-01-252AV DE LA COMETE370184289900€4141€
2020-02-2833RUE EDOUARD HERVE375221337810€4504€
2021-02-014RUE DES CHENES6115428420000€3652€
2021-06-2861RUE ALEXANDRE FOURNY4107217107500€1005€
2021-05-052RUE DE LA GAGNERIE35568150000€2727€
2021-10-0120RUE HENRI SAUVAGE599591770000€7778€
2021-07-1351RUE ALEXANDRE FOURNY497453440000€4536€
2023-03-2424AV PDT ARISTIDE BRIAND460335180000€3000€
2021-12-1747RUE DES ECOBUTS587432395000€4540€
2021-08-2743RUE ALEXANDRE FOURNY255292264000€4800€
2023-06-01102AV DU PATIS VERT350148200000€4000€
2019-12-1876AV DU PATIS VERT246377203500€4424€
2020-07-2811AV PDT ARISTIDE BRIAND255150170000€3091€
2020-12-0925RUE EDOUARD HERVE468307459000€6750€
2022-10-146RUE DE LA FONTAINE5126690670000€5317€
2020-09-162RUE DE LA PERRIERE584625446250€5313€
2022-02-10154RUE DE LA GILARDERIE2510183200€3592€
2022-01-1538RUE DU CIMETIERE346360180000€3913€
2021-05-2848RUE ALEXANDRE FOURNY390309410000€4556€
2021-07-1212RUE EDOUARD HERVE245339138000€3067€
2021-09-2737RUE ALEXANDRE FOURNY360127254140€4236€
2020-07-1542RUE DES BERNARDIERES457426250000€4386€
2021-11-3040RUE DU CIMETIERE475399311000€4147€
2020-03-1316AV PDT ARISTIDE BRIAND493282350000€3763€
2023-04-284RUE DE LA PERRIERE7164764598387€3649€
2021-09-2966RUE ALEXANDRE FOURNY34342205221€4773€
2022-12-0142RUE DU CIMETIERE576481460000€6053€
2023-04-191RUE DE LA FONTAINE7160500880000€5500€
2021-04-16154RUE DE LA GILARDERIE5113146405100€3585€
2021-07-1212AV PDT ARISTIDE BRIAND244296412000€9364€
2020-10-19105RUE DU BOIS HARDY585556360000€4235€
2022-01-1847RUE DU BOIS HARDY3721385300000€4167€
2021-09-2593RUE DU BOIS HARDY352464270000€5192€
2022-10-052ALL DE LA CIVELIERE599236350000€3535€
2021-02-1251RUE DES BERNARDIERES355429287300€5224€
2020-09-2938RUE DE LA NOE DE L EPINETTE8199690450000€2261€
2022-04-1331PL ALFRED RADIGOIS37084180000€2571€
2021-07-1646RUE DU CIMETIERE478503370000€4744€
2020-12-1489RUE DU BOIS HARDY382913150000€1829€
2021-04-122CHE DU COLOMBAGE49191360000€3956€
2020-01-24106RUE DU BOIS HARDY256170115000€2054€
2023-05-1291RUE DU BOIS HARDY493184370000€3978€
2020-10-126RUE DES COURTILS485134300000€3529€
2022-05-106RUE DES COURTILS485134360000€4235€
2021-04-278RUE EDOUARD HERVE5108284388500€3597€
2020-12-0252RUE DU LARGEAU595394286973€3021€
2020-08-054RUE DES COURTILS481126250000€3086€
2022-06-3025RUE DU BOIS HARDY6115698349000€3035€
2023-06-1938RUE DE VILLENEUVE2570200000€3509€
2020-10-2387RUE DU BOIS HARDY6114712390000€3421€
2019-11-3049RUE DU BOIS HARDY489129370000€4157€
2022-10-27217RTE DE CLISSON7134470385000€2873€
2020-02-0650RUE DU CIMETIERE485358294500€3465€
2020-10-0798RUE DU BOIS HARDY484469309000€3679€
2022-11-0724PL ALFRED RADIGOIS48086240000€3000€
2019-12-3032RUE DE VILLENEUVE5126368275000€2183€
2023-02-024RUE EDOUARD HERVE590867650000€7222€
2022-04-0816RUE ALEXANDRE FOURNY5142643547000€3852€
2021-08-1624RUE DE LA NOE DE L EPINETTE5120563413000€3442€